Como ya anticipó el equipo de expertos en Derecho Bancario de Jurand Abogados y Consultores Tributarios, el Tribunal Supremo ha establecido que los ‘no consumidores’, principalmente autónomos, empresas y profesionales, tienen derecho a reclamar la nulidad de las clausulas suelo de sus préstamos hipotecarios. Así lo establece en la sentencia 168/2020 y la sentencia 131/2020, ambas publicadas en febrero de 2020.

Hasta ahora, la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de Mayo de 2013 ha sido la piedra angular a la hora de reclamar la nulidad de las clausulas suelo de los préstamos hipotecarios y de la devolución de la cantidades pagadas de más por la aplicación de esta cláusula. Pero esta sentencia se apoyaba en la condición de consumidores que tenían los afectados, dejando fuera a todos los reclamantes que fueran autónomos, empresas o profesionales. Se entendía que al estar inmersos en el tráfico comercial tenían conocimientos suficientes para negociar el clausulado del préstamo hipotecario. No obstante, gracias a la Sentencia del 27 de febrero de 2020, estos afectados ‘no consumidores’ tienen derecho a reclamar la nulidad de esta cláusula y la devolución de las cantidades.

Esta Sentencia se apoya en la Ley de Condiciones Generales de la Contratación, que trata las cláusulas abusivas para los ‘no consumidores’, mientras que, hasta ahora, se fundamentaba en la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. Pero, básicamente, ambas establecen que el mismo sistema de nulidad para cláusulas contractuales. Por eso, el tratamiento jurídico de estas cláusulas para afectados consumidores y no consumidores es el mismo pese a que la fundamentación jurídica provenga de diferentes normas.

Nuestro Alto Tribunal abre con esta nueva línea jurisprudencia el camino para la reclamación de la cláusula suelo por todos los entes profesionales que se ven afectados por este tipo de cláusula en sus préstamos hipotecarios. Siguen, con ello, el mismo criterio de falta de transparencia y no información a la hora de la perfección del contrato para declarar la nulidad de estas cláusulas no negociadas por abusivas. Es un gran paso en la defensa de los intereses de todos los afectados, tanto de los consumidores como de los no consumidores, estableciéndose una línea roja a las actuaciones abusivas que venía realizando la Banca española.

JURAND Abogados, especialista en Derecho Bancario

Desde Jurand Abogados y Consultores Tributarios creemos que dada la situación económica futura este es el mejor momento para reclamar la nulidad de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades. Por tanto, animamos a los profesionales, empresas, mercantiles y autónomos a que reclamen la nulidad de las clausulas suelo de sus préstamos hipotecarios para conseguir la devolución de las cantidades pagadas indebidamente, que pueden llegar a ser muy cuantiosas.

En esta firma profesional, nuestro equipo especialista en Derecho Bancario estudiara su caso y calculará la cuantía que el Banco debe reembolsarle de forma totalmente gratuita y para el caso de que quiera reclamar extrajudicial o judicialmente la nulidad y el reembolso de la cuantía estará usted en manos del despacho profesional con más experiencia en la lucha de cláusulas suelos a nivel nacional. ¡No dude de ponerse en contacto con nosotros para asesorarle gratuitamente acerca de este asunto!

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