Tras las últimas novedades respecto a las hipotecas con IRPH muchos usuarios se preguntan cómo pueden identificar si su hipoteca se encuentra referenciada a ese tipo de interés aplicado a préstamos hipotecarios.

Además, saber cómo realizar una reclamación para poder recuperar el dinero pagado de más debido a este índice es uno de los requerimientos que los usuarios desean conocer.

Por ello, en el artículo de hoy mostramos cómo averiguar el índice de interés establecido en su hipoteca y cómo proceder para obtener la cuantía reclamable.

¿Cómo identificar si mi hipoteca tiene IRPH?

Actualmente existe un gran número de prestatarios que desean identificar si su hipoteca está referenciada a IRPH, Euribor o cualquier otro tipo de interés aplicado a préstamos hipotecarios.

Si dispone de su escritura de préstamo hipotecario podrá encontrar en la cláusula o sección denominada “tipo de interés variable” o “intereses” donde se especificará dicha cuestión. Si en esa sección encuentra la expresión “tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de entidades de crédito”, puede determinar que tiene una hipoteca con IRPH.

En el caso de no disponer de la escritura de préstamo hipotecario puede dirigirse al notario donde firmó el mismo y solicitar una copia simple. Igualmente, en uno de los recibos relativos a su hipoteca también podría encontrar esta información.

¿Sigue vigente el IRPH?

Anteriormente a 2011 podíamos encontrar diferentes modalidades de IRPH: IRPH de bancos, IRPH de cajas y el tipo activo de referencia de cajas o CECA. No obstante, España tuvo que eliminarlo dado que la Unión Europea lo consideró manipulable.

A raíz de este hecho se estableció la Órden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, sobre transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, el cual sólo dejaba vigente el IRPH del conjunto de entidades.

Por otro lado, el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha determinado que el IRPH no es transparente y los jueces deberán estudiar si es abusivo.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea deberá dictaminar una sentencia firme al respecto, la cual se estima que llegará a finales de este año o en el primer trimestre de 2020.

¿Cómo reclamar mi hipoteca con IRPH a la banca?

Los pasos a seguir para reclamar su hipoteca referenciada al IRPH son los siguientes:

1º Recopilar toda la documentación necesaria para determinar si su hipoteca está referenciada a IRPH.

2º Realizar una reclamación extrajudicial ante el banco.

3º En caso de obtener respuesta negativa del banco, acudir a la vía judicial.

¿Cómo reclamar mi hipoteca con IRPH a través de Jurand?

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